리츠소개
투자 하이라이트
대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹의 핵심 자산과 운용 역량을 기반으로, 안정적인 수익성과 미래 자산 가치를 함께 추구하는 프리미엄 상장 리츠입니다.
서울 도심권 핵심 입지에 위치한 그룹 본사 ‘대신343’을 시작으로, 검증된 우량 자산을 순차적으로 편입하며 장기 성장을 실현하고 있습니다. 스폰서 중심의 자산 전략과 마스터리스 기반의 예측 가능한 수익 구조를 바탕으로, 투자자에게 안정성과 성장성을 겸비한 지속 가능한 가치를 제공합니다.
(2025년 6월 말 기준)
*공모주주 최초 배당은 2기부터이며 8월 말 결산 후 11월 지급 예정
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- 총 자산 (AUM, 자리츠 연결기준)
- 7,201억 원
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- 시가총액 (상장 시점 발행가 기준)
- 2,989억 원
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- 신용등급
- TBD(예정)
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- 시가 배당율
- TBD(예정)
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- 평균 임대율
- 100%
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- 자산입지
- CDB 권역 Prime 자산
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- 임차인
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대신프라퍼티(Triple Net 마스터리스)
전차인: 대신파이낸셜그룹
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- 배당 월
- 분기 배당 (2/5/8/11월)
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- 성장성
- 스폰서 중심의 지속 성장 전략
대신밸류리츠는 대신금융그룹의 핵심 자산을 순차적으로 편입하는 성장 전략을 기반으로, 5년 내 자기자본 2조 원 규모의 초대형 리츠로 도약할 계획입니다. CBD 및 GBD 등 오피스 핵심 입지를 중심으로 한 Deal Pipeline을 통해 자산 포트폴리오를 지속적으로 확장해 나갑니다.
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- 수익성
- 프라임 오피스 기반으로 안정 수익 창출
대신343 빌딩은 서울 도심의 핵심권역(CBD)에 위치한 신축 프라임 오피스로, 우수한 사양과 입지 경쟁력을 갖추고 있어 자산가치 상승 여력이 높습니다. 장기 마스터리스 구조를 통해 공실 없이 안정적인 임대수익을 확보하고 있으며, 이로 인한 안정적인 배당수익률이 기대됩니다.
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- 안정성
- 장기 임차계약에 따른 안정적 운용
대신343 빌딩은 대신금융그룹의 본사로, 대신증권의 계열사가 100% 장기 임차하는 마스터리스 구조를 통해 공실 리스크를 최소화하였습니다. 스폰서 중심의 자산 편입 전략으로 재무적 안정성과 장기 운용 기반을 강화하고 있습니다.